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諫早市では諫早市老朽危険空家等除却助成事業で、上限50万円まで解体費が補助されます（補助率は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
諫早市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 諫早市老朽危険空家等除却助成事業 |
| 対象建物 | 諫早市内にある、現に使用されていない木造又は鉄骨造の建築物で、過半が居住の用に供されていた…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/2(解体・運搬・処分費用の8/10、又は床面積×標準除却費の8/10のいずれか少ない額に対して) |
| 上限額 | 50万円 |
| 主な条件 | 補助金の交付決定前に着手した工事は対象外(着工前の申請が必須、交付決定前に契約されたものも対象外)・工事見積書(内訳明細が明記されたもの)の提出が必要ほか(全10項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年度は再募集を実施中(令和8年10月23日(金曜日)まで、助成件数は若干数)。事前申し込み後、市の現地調査で不良度判定100点以上かつ周囲への影響が高いものから優先決定。年度ごとに募集期間・件数が変動 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建築住宅課（0957-22-1500） |
※諫早市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
諫早市の空き家解体補助金は「諫早市老朽危険空家等除却助成事業」で、補助率1/2・上限50万円です。令和8年度は若干数の再募集を、令和8年10月23日まで行っています。
不良度判定の評点が高く、周囲への影響が大きい建物から優先して決まります。除却すると、翌年度から土地の固定資産税が上がる場合もあります。
対象になる家の条件
諫早市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
諫早市内にある、現に使用されていない木造又は鉄骨造の建築物で、過半が居住の用に供されていたもの。売買取得の場合は取得から1年以上経過。構造の腐朽又は破損が著しく、不良度判定(住宅地区改良法施行規則別表第1)で100点以上と測定されたもの。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金の交付決定前に着手した工事は対象外(着工前の申請が必須、交付決定前に契約されたものも対象外)
- 工事見積書(内訳明細が明記されたもの)の提出が必要
- 市税及び国民健康保険料を滞納していないこと
- 共有名義人・相続人が複数いる場合は全員の同意が必要(法人は対象外)
- 同時に他の補助金の交付を受けようとする工事は対象外
- 建築物(長屋住宅を除く)の一部を除却する工事は対象外
- 建て替え又は除却跡地の転売を目的とした工事は対象外
- 空家等特措法第14条第3項の「命令」を受けた特定空家等の除却は対象外
- 交付決定通知日から60日以内に工事を完了すること
- 市内に本店・住所を有する建設業許可又は解体工事業登録業者に発注すること
諫早市で自分の家が対象になるか確かめるには
諫早市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
建築住宅課(0957-22-1500)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 諫早市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、諫早市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/2(解体・運搬・処分費用の8/10、又は床面積×標準除却費の8/10のいずれか少ない額に対して)、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
諫早市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。諫早市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「令和8年度は再募集を実施中(令和8年10月23日(金曜日)まで、助成件数は若干数)。事前申し込み後、市の現地調査で不良度判定100点以上かつ周囲への影響が高いものから優先決定。年度ごとに募集期間・件数が変動」とあります。
諫早市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、諫早市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 諫早市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、諫早市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
諫早市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
諫早市の補助は最大50万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。諫早市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
諫早市は解体後の固定資産税アップにも触れている
諫早市の案内には、除却工事で固定資産税の住宅用地特例が外れ、翌年度から土地の税額が上がる場合があると書かれています。補助金の額だけでなく、解体後の税負担も含めて考えておいてください。
標準除却費は、木造で1平方メートルあたり36,000円、鉄骨造で51,000円です。この単価と実際の見積額のうち、低いほうが補助対象になります。
十八親和銀行の空き家解体ローンを使うと、金利優遇が受けられるという案内もあります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
諫早市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは諫早市の改葬許可申請にまとめています。
諫早市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。諫早市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに諫早市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
諫早市で空き家を解体すると、税金はどうなりますか？
除却で固定資産税の住宅用地特例が外れ、翌年度から土地の税額が上がる場合があります。補助金の額だけでなく、解体後の税負担も含めて検討するのがおすすめです。
諫早市の補助金は今から申請できますか？
令和8年度は再募集を行っていて、若干数の助成件数について令和8年10月23日まで受け付けています。建築住宅課（0957-22-1500）に早めに相談してください。
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