常滑市の空き家解体補助金【2026年版】｜常滑市危険空家住宅除却費補助金の補助率・上限額・条件

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常滑市では常滑市危険空家住宅除却費補助金で、解体費の5分の4(4/5)・上限30万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。

常滑市の空き家解体補助金 早見表

※常滑市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

常滑市の空き家解体補助金は「常滑市危険空家住宅除却費補助金」です。補助率5分の4・上限30万円です。

対象になるには、先に市から「危険空家住宅」の判定を受ける必要があります。判定がないまま業者の見積もりだけ進めても、順番としては早すぎます。

対象になる家の条件

常滑市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

市内に存する1年以上使用されていない、主に居宅として使用していた建物で、市の判定により「危険空家住宅」に該当すると通知を受けたもの。個人所有で、所有権以外の権利が設定されていない(又は権利者の同意あり)、公共事業の補償対象でないこと。

主な条件は次のとおりです。

• 補助申請前に危険空家住宅の判定申請を行い、判定通知を受ける必要がある
• 工事の契約及び着手前に補助金交付決定を受ける必要がある(着工前申請必須)
• 交付申請時に施工業者記名の見積書の提出が必要
• 常滑市の全ての市税に滞納がないこと
• 共有所有の場合は共有者全員の同意が必要、土地と建物の所有者が異なる場合は土地所有者の同意も必要
• 交付決定通知日から90日以内又は申請年度の1月末日のいずれか早い日までに契約すること
• 工事完了日から30日以内又は申請年度の2月末日のいずれか早い日までに完了報告をすること
• 対象建物の全てを除却する工事が対象であり、一部のみの除却は対象外

常滑市で自分の家が対象になるか確かめるには

常滑市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。

建設部 都市計画課(0569-47-6122)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 常滑市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、常滑市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は5分の4(4/5)、上限額は30万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

常滑市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、常滑市の補助は約30万円、自己負担は約90万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

ここがいちばん大事です。常滑市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。

受付については、公式サイトに「予算の範囲内での受付(年度単位)。契約・完了報告の期限は年度末(1月末・2月末)を基準に管理」とあります。

常滑市の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、常滑市の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 常滑市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、常滑市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

常滑市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

常滑市の補助は最大30万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。常滑市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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常滑市は「判定」を受けてからが申請のスタート

この除却費補助は二段構えです。危険空家住宅の判定を受けて通知が届いてから、はじめて交付申請ができます。交付決定より前に業者と契約したり、工事を始めたりすると対象外です。

契約は、決定通知から90日以内か1月末までの早いほうが期限です。完了報告は、工事完了から30日以内か2月末までの早いほうです。

建物の一部だけを壊す工事は対象外です。敷地内の建物をすべて除却する工事が条件です。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

常滑市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

お墓の片づけ(改葬)のことは常滑市の改葬許可申請にまとめています。

常滑市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。常滑市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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