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碧南市では空き家除却費補助制度(空き家除却費補助事業)で、解体費の5分の4・上限20万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。
碧南市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 空き家除却費補助制度(空き家除却費補助事業) |
| 対象建物 | 旧基準住宅(昭和56年5月31日以前に着工)、1年以上使用していない(同一敷地内に居住者が…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 5分の4 |
| 上限額 | 20万円 |
| 主な条件 | 解体にかかる請負契約は補助金交付決定を受けた後に契約を結ぶこと(着工前申請必須)・申請しようとする14日前までに不良住宅判定を受ける必要があるほか(全7項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 記載なし(予算の範囲内において交付) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設部 建築課 建築行政係（(0566)95-9907） |
※碧南市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
碧南市の空き家解体補助金は「空き家除却費補助制度」です。補助率5分の4・上限20万円です。
対象経費は、建物の解体・処分費だけではありません。家財の収集運搬・処分費や、立木・工作物の解体・処分費も入ります。申請の14日前までに、不良住宅に当たるかどうかの判定を受ける必要があります。
対象になる家の条件
碧南市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
旧基準住宅(昭和56年5月31日以前に着工)、1年以上使用していない(同一敷地内に居住者がいない土地であること)、延べ床面積が30平方メートル以上、不良住宅と同等の空き家として市建築課が判定したもの、空家等対策の推進に関する特別措置法第22条第2項の勧告を受けていないこと。
主な条件は次のとおりです。
- 解体にかかる請負契約は補助金交付決定を受けた後に契約を結ぶこと(着工前申請必須)
- 申請しようとする14日前までに不良住宅判定を受ける必要がある
- 市税の滞納がないこと
- 過去にこの補助金の交付を受けていないこと
- 暴力団員でないこと
- 解体工事を2月末までに終える必要がある
- 対象の空家をすべて解体するほか樹木や工作物も除却し更地にすること
碧南市で自分の家が対象になるか確かめるには
碧南市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
建設部 建築課 建築行政係((0566)95-9907)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 碧南市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、碧南市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は5分の4、上限額は20万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、碧南市の補助は約20万円、自己負担は約100万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。碧南市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付期間は記載なし(予算の範囲内において交付)です。
碧南市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、碧南市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 碧南市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、碧南市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
碧南市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
碧南市の補助は最大20万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。碧南市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
碧南市は解体費以外の経費も対象に含まれる
この制度は、建物本体の解体費用に加えて、家財道具の片づけにかかる収集運搬・処分費も対象です。庭木や物置などの立木・工作物の解体・処分費も入ります。その代わり、空き家だけでなく敷地内の立木や工作物もすべて除却して、更地にすることが条件です。
申請の前に、市の判定チェックリスト(合計100点以上が目安)で不良住宅に当たるかを自分で確かめます。そのうえで、申請しようとする日の14日前までに正式な判定を受けてください。
公式サイトには、解体すると固定資産税が上がる可能性があるという注意書きもあります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
碧南市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは碧南市の改葬許可申請にまとめています。
碧南市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。碧南市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに碧南市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
碧南市の解体補助金は家財道具の片づけ費用にも使えますか？
使えます。対象経費には、建物の解体・処分費に加えて、家財の収集運搬・処分費や立木・工作物の解体・処分費も入ります。ただし敷地内をすべて更地にすることが条件です。
碧南市の解体補助金はすぐに申請できますか？
すぐには申請できません。申請しようとする日の14日前までに、判定チェックリスト(合計100点以上が目安)による不良住宅の判定を受ける必要があります。市税を滞納していないことも条件です。
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