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みやま市ではみやま市老朽危険家屋等除去促進事業(補助金)で、解体費の1/2以内・上限45万円が補助されます。
みやま市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | みやま市老朽危険家屋等除去促進事業(補助金) |
| 対象建物 | 木造または軽量鉄骨造の建築物で、市が定める老朽危険度判定の基準を満たすもの。所有権以外の権…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/2以内 |
| 上限額 | 45万円 |
| 主な条件 | 工事着手前の交付決定が必須(決定前に着手した場合は補助対象外)・申請者は所有者、所有者の相続関係者等、またはその委任を受けた者ほか(全10項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 毎年4月当初から受付開始(予算に達し次第終了)。完了報告は2月末まで |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設都市部 都市計画課 住宅政策係（0944-64-1540） |
※みやま市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
みやま市の空き家解体補助金は「みやま市老朽危険家屋等除去促進事業(補助金)」です。補助率1/2以内・上限45万円です。
所有者本人だけでなく、相続関係者やその委任を受けた人も申請者になれます。
壊す前に、売れるかを確かめる
みやま市の補助を使っても、解体費用の一部は自己負担になります。古い家のまま買い取ってもらえるなら、解体費用をかけずに手放せます。
どちらが得かは、解体の見積もりと買取の査定を並べると分かります。先にどちらを取るかは、家をどうしたいかで決まります。
| 家をどうしたいか | 先に取るもの |
|---|---|
| 家も土地も手放してよい | 買取の査定 |
| 土地は残したい・建て替えたい | 解体の見積もり（下の3ステップ） |
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みやま市の補助を使うまでの3ステップ
みやま市の補助は、次の順番で進みます。どこまで進んでいるかを確かめてから動いてください。
2つ目の見積もりは、1社だけだと金額が妥当か分かりません。何社か並べて比べておくと、申請と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
解体工事比較ナビ
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対象になる家の条件
みやま市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
木造または軽量鉄骨造の建築物で、市が定める老朽危険度判定の基準を満たすもの。所有権以外の権利が設定されていないこと。公共事業補償の対象外であること。
主な条件は次のとおりです。
- 工事着手前の交付決定が必須(決定前に着手した場合は補助対象外)
- 申請者は所有者、所有者の相続関係者等、またはその委任を受けた者
- 市税等の滞納がないこと
- 暴力団関係者でないこと
- 法人所有物件は対象外
- 同一敷地内で補助は1回限り、複数の対象建築物がある場合はすべて除却が必要
- 所有者が死亡している場合は戸籍謄本の提出が必要
- 解体工事見積書の写しが必要
- 完了報告は解体完了から30日以内かつ2月末までに提出できる工事であること
- 事前調査・申請は毎年4月当初から受付開始し、予算到達で受付終了
みやま市で自分の家が対象になるか確かめるには
みやま市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。多くの場合、職員が現地で傷みの程度を点数で調べ(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。建物が古いというだけでは、対象にならないことがあります。
建設都市部 都市計画課 住宅政策係(0944-64-1540)に電話するときは、次の2つを聞いておくと手続きを進めやすくなります。
- みやま市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、みやま市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/2以内、上限額は45万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
みやま市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、みやま市の補助は約45万円、自己負担は約75万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。みやま市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「毎年4月当初から受付開始(予算に達し次第終了)。完了報告は2月末まで」とあります。
みやま市の解体補助金を使うときの流れ
手順は上の「みやま市の補助を使うまでの3ステップ」のとおりです。工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取ります。
みやま市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
みやま市の補助は最大45万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。みやま市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
みやま市は「相続関係者からの申請」に対応した制度設計
申請者は所有者本人に限られません。所有者の相続関係者や、その委任を受けた人も申請できます。相続した実家なら、名義変更を待たずに動けるかもしれません。ただし所有者がすでに亡くなっている場合は、戸籍謄本の提出が求められます。
同一敷地内での補助は1回限りです。対象の建物が複数あるときは、まとめてすべて除却する必要があります。
解体後は住宅用地の固定資産税特例が外れ、税額が上がることがあります。これも公式に明記されています。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
みやま市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことはみやま市の改葬許可申請にまとめています。
みやま市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
みやま市のこの補助の対象にならなかった家は、補助なしでいくらかかるかを見積もりで確かめるか、壊さずに売れるかを先に調べると、次の判断がしやすくなります。
みやま市の補助は、家財の処分費は対象外です。家の中に物が残っているなら、解体の見積もりとは別に、片付けの費用も見ておく必要があります。
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こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
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壊さずにみやま市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
みやま市の解体補助金は、名義が自分でなくても申請できますか?
はい。所有者本人のほか、所有者の相続関係者やその委任を受けた人も申請者になれます。ただし所有者がすでに亡くなっている場合は、戸籍謄本の提出が必要です。
みやま市で複数の建物が敷地内にある場合、一部だけ解体して補助を受けられますか?
いいえ。同一敷地内での補助金交付は1回限りです。対象の建築物が複数あるなら、すべてまとめて除却します。建物の数を整理してから相談すると話が早いです。
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