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鳥羽市では鳥羽市木造住宅の補助制度(除却(解体)工事)で、解体費の23%が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
鳥羽市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 鳥羽市木造住宅の補助制度(除却(解体)工事) |
| 対象建物 | 昭和56年5月31日以前に着工された3階建以下の木造住宅で、耐震診断(市または民間)の結果…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 23% |
| 上限額 | 40万円(離島(神島・坂手島・菅島・答志島)は海上運搬費を最大10万円上乗せ) |
| 主な条件 | 既に解体済み・解体着手済みの空家は対象外(着工前の申請が必須)・対象は昭和56年5月以前建築の木造住宅に限るほか(全4項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年度は一旦受付を終了しているが、10月以降実施予定分を若干数予約で受付中(先着・予約制) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設課まちづくり整備室（0599-25-1175） |
※鳥羽市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
鳥羽市の空き家解体補助金は「鳥羽市木造住宅の補助制度(除却(解体)工事)」です。補助率23%、上限40万円です。
令和8年度分の受付はいったん終わっています。ただ、10月以降に実施する分を、若干数だけ予約で受け付けています。
対象になる家の条件
鳥羽市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
昭和56年5月31日以前に着工された3階建以下の木造住宅で、耐震診断(市または民間)の結果、評点が0.7未満(耐震性なし)と診断された、概ね1年以上使用されていない空家。
主な条件は次のとおりです。
- 既に解体済み・解体着手済みの空家は対象外(着工前の申請が必須)
- 対象は昭和56年5月以前建築の木造住宅に限る
- 耐震診断を先に受けている必要がある(市の無料耐震診断が利用可能)
- 耐震診断が受診できないほど危険な状態の場合は事前にまちづくり整備室へ相談
鳥羽市で自分の家が対象になるか確かめるには
鳥羽市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
建設課まちづくり整備室(0599-25-1175)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 鳥羽市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、鳥羽市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は23%、上限額は40万円(離島(神島・坂手島・菅島・答志島)は海上運搬費を最大10万円上乗せ)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、鳥羽市の補助は約27.6万円、自己負担は約92.4万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。鳥羽市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「令和8年度は一旦受付を終了しているが、10月以降実施予定分を若干数予約で受付中(先着・予約制)」とあります。
鳥羽市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、鳥羽市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 鳥羽市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、鳥羽市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
鳥羽市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。鳥羽市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
鳥羽市は今年度分の受付を一旦終えています
鳥羽市は、令和8年度のふつうの受付をもう終えています。10月以降に実施する分は、若干数を予約で受け付けています。今から使いたいなら、まちづくり整備室に連絡して、予約枠が残っているか確かめるところからです。
対象は、昭和56年以前の木造住宅で、耐震診断の評点が0.7未満、概ね1年以上使われていない空き家です。
神島・坂手島・菅島・答志島の離島では、解体廃材を船で運ぶ費用として最大10万円が上乗せされます。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
鳥羽市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
鳥羽市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。鳥羽市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに鳥羽市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
鳥羽市の空き家解体補助金は今から申請できますか?
令和8年度のふつうの受付はいったん終わっています。ただ、10月以降に実施する分は、若干数を予約で受け付けています。まちづくり整備室に確かめるところから始めてください。
鳥羽市の離島に実家がある場合、補助額は変わりますか?
変わります。神島・坂手島・菅島・答志島では、解体廃材を船で運ぶ費用として、最大10万円が上限40万円に上乗せされます。
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