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山添村では山添村老朽危険空家等解体支援事業で、解体費の1/3以内が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
山添村の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 山添村老朽危険空家等解体支援事業 |
| 対象建物 | 老朽のまま放置され管理不全な状態の空家等で、老朽危険判定基準による評点の合計が100点以上…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/3以内 |
| 上限額 | 50万円(1,000円未満切り捨て) |
| 主な条件 | 事業の流れは「補助金交付申請→審査及び現地調査→補助金交付決定→(解体工事着手・完了)」の順であり、交付決定前の着手は想定されていない(着工前申請必須)・建替えや土地の譲渡を目的としない解体事業であることほか(全9項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 通年受付(明記された締切なし) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 地域振興課（0743-85-0048） |
※山添村公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
山添村の空き家解体補助金は「山添村老朽危険空家等解体支援事業」で、補助率1/3以内・上限50万円です。
対象は「特定空家等」ではなく、村独自の老朽危険判定基準による評点の合計が100点以上の空家等です。
対象になる家の条件
山添村の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
老朽のまま放置され管理不全な状態の空家等で、老朽危険判定基準による評点の合計が100点以上のもの。村内に位置し、個人が所有し、所有関係が明確(所有権以外の権利が未設定、または権利者の同意あり)であること。
主な条件は次のとおりです。
- 事業の流れは「補助金交付申請→審査及び現地調査→補助金交付決定→(解体工事着手・完了)」の順であり、交付決定前の着手は想定されていない(着工前申請必須)
- 建替えや土地の譲渡を目的としない解体事業であること
- 業者が施工する解体事業であること
- 対象空家等の解体事業に要する経費の見積書の写しが必要
- 所有者(相続人等を含む)又は所有者の同意を得た者であること
- 村税等を滞納していないこと
- 宅地建物取引業者でないこと
- 空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第3項の除却命令を受けていないこと
- 公共事業等の補償の対象となっていないこと
山添村で自分の家が対象になるか確かめるには
山添村の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
地域振興課(0743-85-0048)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 山添村の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、山添村で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/3以内、上限額は50万円(1,000円未満切り捨て)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
山添村の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、山添村の補助は約40万円、自己負担は約80万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。山添村は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付期間は通年受付(明記された締切なし)です。
山添村の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、山添村の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 山添村の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、山添村から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
山添村の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
山添村の補助は最大50万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。山添村の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
山添村は村独自の評点基準と宅建業者の除外に注意
山添村は、「特定空家等」の認定ではなく、村独自の老朽危険判定基準にもとづく評点の合計100点以上という基準で対象を判定します。奈良県内では特定空家等の認定を使う自治体が多い中、基準が違います。
建替えや土地の譲渡を目的とした解体は対象外です。申請者が宅地建物取引業者の場合も対象になりません。
流れは、補助金交付申請→審査・現地調査→交付決定の順です。交付決定より前に着工することは想定されていません。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
山添村の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
山添村で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。山添村の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに山添村の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
山添村の解体補助金は「特定空家等」に認定されないと申請できませんか？
特定空家等の認定は必須ではありません。村独自の老朽危険判定基準による評点の合計が100点以上なら対象です。
不動産業者でも山添村の解体補助金を申請できますか？
宅地建物取引業者は対象になりません。建替えや土地の譲渡を目的とした解体も対象外です。
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