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大阪狭山市では大阪狭山市既存民間建築物除却補助制度(空家除却補助制度)で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
大阪狭山市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 大阪狭山市既存民間建築物除却補助制度(空家除却補助制度) |
| 対象建物 | 市内に存する老朽化や地震により周辺に危険が及ぶおそれのある空家で、次のいずれかに該当するも…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 不良住宅=80% / 耐震性がない住宅(旧耐震住宅)=23% |
| 上限額 | 不良住宅=100万円 / 耐震性がない住宅(旧耐震住宅)=60万円 |
| 主な条件 | 除却工事を実施する前に事前調査を申し込み、結果通知を受けてから補助金交付申請を行うこと・補助金の交付決定後、60日以内に除却工事に着手することほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 毎年度12月28日までに申請、3月15日までに完了報告書を提出。予算上限に達し次第受付終了 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | まちづくり推進部 都市政策グループ（072-360-4134(まちづくり拠点整備)/072-360-4159(都市計画・開発指導・建築指導)） |
※大阪狭山市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
大阪狭山市の空き家解体補助金は「大阪狭山市既存民間建築物除却補助制度」です。不良住宅に当たる場合は補助率80%・上限100万円、耐震性がない住宅の場合は補助率23%・上限60万円と、区分で条件が大きく違います。
まず自分の家がどちらに当たるかを確かめてください。
対象になる家の条件
大阪狭山市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
市内に存する老朽化や地震により周辺に危険が及ぶおそれのある空家で、次のいずれかに該当するもの。(1)不良住宅(住宅地区改良法第2条第4項の不良住宅)で不良度判定基準の評点合計が100点以上のもの (2)昭和56年5月31日以前建築の住宅で耐震診断の結果評点0.7未満、または「誰でもできるわが家の耐震診断」の結果7点以下のもの(耐震性がない住宅)。
主な条件は次のとおりです。
- 除却工事を実施する前に事前調査を申し込み、結果通知を受けてから補助金交付申請を行うこと
- 補助金の交付決定後、60日以内に除却工事に着手すること
- 補助対象住宅の所有者の直近の課税所得金額(課税標準計)が5,070,000円未満の個人、または法人税額0円の法人であること
- 補助対象住宅の固定資産税を滞納していないこと
- 申請時に工事見積書の写しの提出が必要
- 受付期間は12月28日まで(申請)、完了報告書は3月15日までに提出。予算が上限に達した時点で受付終了
大阪狭山市で自分の家が対象になるか確かめるには
大阪狭山市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
まちづくり推進部 都市政策グループ(072-360-4134(まちづくり拠点整備)/072-360-4159(都市計画・開発指導・建築指導))に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 大阪狭山市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、大阪狭山市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は不良住宅=80% / 耐震性がない住宅(旧耐震住宅)=23%、上限額は不良住宅=100万円 / 耐震性がない住宅(旧耐震住宅)=60万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
大阪狭山市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。大阪狭山市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「毎年度12月28日までに申請、3月15日までに完了報告書を提出。予算上限に達し次第受付終了」とあります。
大阪狭山市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、大阪狭山市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 大阪狭山市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、大阪狭山市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
大阪狭山市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。大阪狭山市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
大阪狭山市は区分によって補助率も上限も別
大阪狭山市の制度は2つの区分に分かれています。不良住宅(不良度判定基準の評点合計が100点以上)なら補助率80%・上限100万円、旧耐震基準で耐震性がないと判定された住宅なら補助率23%・上限60万円です。
事前調査で「不良住宅」と判定された場合は、耐震診断書を出さなくて済みます。どちらの区分でも、申請時には工事見積書の写しが要り、交付決定後60日以内に除却工事に着手する必要があります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
大阪狭山市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは大阪狭山市の改葬許可申請にまとめています。
大阪狭山市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。大阪狭山市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに大阪狭山市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
大阪狭山市の不良住宅と耐震性がない住宅では、補助額はどう違いますか？
不良住宅に当たる場合は補助率80%・上限100万円、耐震性がない住宅(旧耐震基準)の場合は補助率23%・上限60万円です。どちらに当たるかは、事前調査で判定されます。
空き家を解体すると固定資産税が上がると聞きました。大阪狭山市に対策はありますか？
除却後の土地について、一定の要件を満たせば固定資産税等の減免制度が別にあります。解体の補助金とは別の制度なので、あわせて確認しておいてください。
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