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設楽町では設楽町特定空家等解体事業補助金で、解体費の3分の2・上限50万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。
設楽町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 設楽町特定空家等解体事業補助金 |
| 対象建物 | 町内にある空家等対策特別措置法上の「特定空家等」に認定された木造の空家の全部を解体する事業…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 3分の2 |
| 上限額 | 50万円 |
| 主な条件 | 解体事業の実施の15日前までに交付申請書を提出する必要がある(着工前・実施前申請必須)・登記事項証明書、解体工事見積書の写し、位置図、現況写真等の添付書類が必要ほか(全8項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 予算の範囲内(通年募集。要綱に予算上限に関する明記なし) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設課（0536-62-0528(直通)） |
※設楽町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
設楽町の空き家解体補助金は「設楽町特定空家等解体事業補助金」です。補助率3分の2・上限50万円です。
対象は、町の空家等対策協議会が「特定空家等」に認定した家屋だけです。
対象になる家の条件
設楽町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
町内にある空家等対策特別措置法上の「特定空家等」に認定された木造の空家の全部を解体する事業。1年以上住居として使用されておらず居住用途部分の床面積が延床面積の2分の1以上、個人所有、所有権以外の権利が設定されていない(権利者同意がある場合を除く)、住宅地区改良法上の不良住宅(評点100点以上)であること。倉庫等居住用でない建物は対象外(店舗兼住宅は対象)。
主な条件は次のとおりです。
- 解体事業の実施の15日前までに交付申請書を提出する必要がある(着工前・実施前申請必須)
- 登記事項証明書、解体工事見積書の写し、位置図、現況写真等の添付書類が必要
- 町税等を滞納していない者であること
- 暴力団員でないこと
- 他の制度に基づく補助金等の交付を受ける工事、公共事業の移転補償を受ける工事は対象外
- 解体は建設リサイクル法に基づく許可・登録業者による適正な分別解体であること
- 補助対象経費に動産の処分・敷地の整地・立木の除去等は含まない
- 補助金は解体事業完了後に交付(完了日から30日経過日または当該年度3月末日のいずれか早い日までに実績報告が必要)
設楽町で自分の家が対象になるか確かめるには
設楽町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
建設課(0536-62-0528(直通))に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 設楽町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、設楽町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は3分の2、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
設楽町の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、設楽町の補助は約50万円、自己負担は約70万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。設楽町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「予算の範囲内(通年募集。要綱に予算上限に関する明記なし)」とあります。
設楽町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、設楽町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 設楽町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、設楽町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
設楽町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
設楽町の補助は最大50万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。設楽町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
設楽町は「特定空家等」の認定が先に必要
補助の対象は、不良住宅の評点要件を満たすだけでは足りません。設楽町空家等対策協議会が「特定空家等」として認定した、木造の空き家に限られます。
交付申請書は、解体事業を始める15日前までに出す必要があります。思い立ってすぐ着手できる制度ではありません。登記事項証明書や解体工事見積書の写し、現況写真など、添付書類もいくつか求められます。
倉庫など住まいでない建物は対象外です。店舗兼住宅は対象になります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
設楽町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは設楽町の改葬許可申請にまとめています。
設楽町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
設楽町の補助は、家財の処分費は対象外です。家の中に物が残っているなら、解体の見積もりとは別に、片付けの費用も見ておく必要があります。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに設楽町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
設楽町の補助金はどんな空き家でも申請できますか？
できません。対象は、町の空家等対策協議会が「特定空家等」に認定した家屋だけです。まず、この認定を受けているかを確かめてください。
解体工事の何日前までに申請すればいいですか？
解体事業を始める15日前までに交付申請書を出します。登記事項証明書や解体工事見積書の写しなど、添付書類も用意しておいてください。
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