岐阜市の空き家解体補助金【2026年版】｜岐阜市不良空き家除却費補助金の補助率・上限額・条件

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岐阜市では岐阜市不良空き家除却費補助金で、解体費の1/2が補助されます（上限額は公式サイトに明記がありません）。

岐阜市の空き家解体補助金 早見表

※岐阜市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

岐阜市の空き家解体補助金は「岐阜市不良空き家除却費補助金」で、補助率は2分の1です。上限額は公式サイトに載っていません。

解体の前に、必ず事前相談と「不良空き家」の判定を受けてください。判定を飛ばして業者に発注すると、補助の対象になりません。

対象になる家の条件

岐阜市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

市内に所在する一戸建て又は長屋建て住宅の空き家(長屋建ての場合は自己の所有部分全て)で、次のいずれかに該当する「不良空き家」:(ア)空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定する特定空家等(勧告を受けているものを除く)で市長が定めるもの (イ)住宅地区改良法第2条第4項に規定する不良住宅で市長が定めるもの (ウ)周辺の生活環境に深刻な影響を及ぼすものとして市長が定めるもの。個人が所有するもの、過去4年以内に所有権の移転(相続によるものを除く)が行われていないもの、同一の敷地内において居住するものでないもの、住宅以外の部分がある場合はその部分が延べ面積の1/2未満であること。

主な条件は次のとおりです。

• 補助金の交付決定前に、不良空き家の除却に着手しないこと(交付決定通知日より後に工事請負契約を締結すること)
• 補助申請の前に事前相談・不良空き家判定申請が必須(事前相談を行わずに補助申請は不可)
• 交付申請時に解体工事業者から取得した見積書(費用の内訳がわかるもの)の提出が必要
• 解体工事業者と補助対象事業に係る請負契約を締結する者、又は不良空き家の所有者(死亡している場合は相続人)が申請者であること
• 所有権を有する者が複数の場合は全ての所有権者から同意を得る必要がある
• 不良空き家等に所有権以外の権利が設定されていないこと(設定されている場合は全ての権利者が除却に同意していること)
• 申請者が建替えを目的として除却を行うものでないこと
• 不良空き家が公共事業による移転、建替え等の補償の対象となっていないこと
• 特措法第22条第2項の勧告、同条第3項の命令を受けた特定空家等が所在する敷地でないこと
• 同一敷地に対して本補助事業による補助金の交付を既に受けていないこと(長屋建てを区分して所有する場合を除く)
• この補助事業による補助金の交付を既に受けた者でないこと
• 補助対象経費について他の補助金等の交付を受けていない、また受ける予定がないこと
• 工事中の写真(工事中及び完了時の状況が確認できるもの)の撮影が必須
• 実績報告は工事完了から30日以内かつ期限(令和9年2月26日)までに提出すること

岐阜市で自分の家が対象になるか確かめるには

岐阜市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。

まちづくり推進部 住宅・空家対策課 空家指導係(058-214-2180)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 岐阜市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、岐阜市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は1/2です(上限額は公式サイトに書かれていません)。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

岐阜市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、岐阜市の補助は約60万円、自己負担は約60万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。岐阜市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。

受付については、公式サイトに「不良空き家判定申請の受付期間は令和8年5月18日から令和8年11月13日まで(予算額に達した時点で受付終了)。補助金交付申請は判定結果通知日から2か月以内かつ令和8年11月30日まで。実績報告は工事完了から30日以内かつ令和9年2月26日まで」とあります。

岐阜市の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、岐阜市の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 岐阜市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、岐阜市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

岐阜市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。岐阜市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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岐阜市は判定を受けてからでないと申請できない

岐阜市のこの補助金は、交付申請より先に、事前相談と「不良空き家」の判定があります。判定を受けないまま解体業者と契約すると、その時点で補助の対象から外れます。

判定で不良空き家に該当しないとされても、建物の安全性が保証されるわけではありません。

年度予算制で、予算額に達した時点で判定申請の受付そのものが終わります。解体を考え始めたら、早めに市への相談から動いてください。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

岐阜市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

お墓の片づけ(改葬)のことは岐阜市の改葬許可申請にまとめています。

岐阜市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。岐阜市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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