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雲仙市では雲仙市老朽危険空家等除却支援事業で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
雲仙市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 雲仙市老朽危険空家等除却支援事業 |
| 対象建物 | 雲仙市内にある、現に使用されていない木造又は鉄骨造の建築物で、過半が住宅として使用されてい…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 空き家=1/2/空き建築物(住宅以外)=1/4(いずれも除却費用又は標準除却費算定額の低い方の80%に対して) |
| 上限額 | 空き家=50万円/空き建築物(住宅以外)=20万円 |
| 主な条件 | 補助金交付決定前に工事の契約又は工事着手をした場合は対象外(着工前の申請が必須)・申請前に事前協議(現地確認)が必要ほか(全8項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 申請受付は令和8年11月30日(月曜日)まで。ただし予算額に達した時点で終了 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設部建築課（0957-38-3111） |
※雲仙市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
雲仙市の空き家解体補助金は「雲仙市老朽危険空家等除却支援事業」です。住宅にあたる空き家は補助率1/2・上限50万円、住宅以外の空き建築物は補助率1/4・上限20万円と、区分で率も上限額も変わります。
同じ敷地に対象の建物が複数ある場合は、建物ごとに申請できます。
対象になる家の条件
雲仙市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
雲仙市内にある、現に使用されていない木造又は鉄骨造の建築物で、過半が住宅として使用されていたもの(空き家)。構造の腐朽又は破損等により著しく危険性があり、周辺の住環境を悪化させる恐れがあるもの。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金交付決定前に工事の契約又は工事着手をした場合は対象外(着工前の申請が必須)
- 申請前に事前協議(現地確認)が必要
- 長崎県内に本社・事業所を有する建設業許可業者に発注すること
- 建築物のすべてを除却する工事であること(長屋は当該部分のみでも可)
- 他の制度等により補助金の交付を受けない除却工事であること
- 交付決定通知日から60日以内に完了する工事であること
- 相続人が申請する場合は他の相続人の同意が必要
- 市税の滞納がある場合は補助金の交付が制限される
雲仙市で自分の家が対象になるか確かめるには
雲仙市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
建設部建築課(0957-38-3111)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 雲仙市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、雲仙市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
雲仙市はこの補助金を、「空き家」(住宅)と「空き建築物」(住宅以外)の2つに分けています。住宅にあたる空き家は補助率1/2・上限50万円、住宅以外の空き建築物は補助率1/4・上限20万円です。
どちらも、除却費用と標準除却費で算定した額のうち低いほうの8割に、補助率を掛けて計算します。過去に補助を受けたことがある人でも、建物ごとなら改めて申請できます。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。雲仙市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「申請受付は令和8年11月30日(月曜日)まで。ただし予算額に達した時点で終了」とあります。
雲仙市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、雲仙市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 雲仙市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、雲仙市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
雲仙市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。雲仙市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
雲仙市は「空き家」と「空き建築物」で補助が別枠
申請の前には、現地確認をともなう事前協議が要ります。いきなり業者に解体を頼んで進めることはできません。解体工事は、長崎県内に本社・事業所を有する建設業許可業者に発注します。
相続人が申請する場合は、ほかの相続人の同意も要ります。市税を滞納していると、補助金の交付が制限されることもあります。除却後は翌年度から土地の税額が増える場合がある、との注意書きもあります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
雲仙市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは雲仙市の改葬許可申請にまとめています。
雲仙市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。雲仙市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに雲仙市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
雲仙市の補助金は、住宅以外の建物でも使えますか？
使えます。住宅にあたる「空き家」は補助率1/2・上限50万円、住宅以外の「空き建築物」は補助率1/4・上限20万円と、区分で条件が変わります。
雲仙市の補助金は、いつまでに申請すればよいですか？
申請受付は令和8年11月30日までですが、予算額に達した時点で終わります。早めに建設部建築課（0957-38-3111）に相談するのがおすすめです。
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