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下関市では危険家屋(危険空き家)の解体費用の一部を補助しますで解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
下関市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 危険家屋(危険空き家)の解体費用の一部を補助します |
| 対象建物 | 空き家(概ね年間を通じて使用実績のない常時無人の建築物)で、市内に存する住宅(床面積2分の…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 所有者やその相続人など=2分の1/自治会長(自治会の代表として空き家を解体する場合)=3分の2 |
| 上限額 | 所有者やその相続人など=40万円(重点対象地区は60万円)/自治会長=80万円 |
| 主な条件 | 補助金の交付決定前に契約・着手した解体工事は補助対象外(着工前申請必須)・解体業者が提出した見積書の写しが必要ほか(全5項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年9月1日〜9月18日(郵送は18日必着)。募集件数は15件程度で、事業完了報告は完了日から30日以内または令和9年2月26日のいずれか早い日まで |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 住宅政策課（083-231-1941） |
※下関市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
下関市の空き家解体補助金は「危険家屋(危険空き家)の解体費用の一部を補助します」で、補助率2分の1・上限40万円(重点対象地区は60万円)です。相続人本人でなく自治会長が代表して解体する場合は、3分の2・80万円まで上がります。
募集は15件程度で、応募が多いと抽選になります。
対象になる家の条件
下関市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
空き家(概ね年間を通じて使用実績のない常時無人の建築物)で、市内に存する住宅(床面積2分の1以上が居住の用)・戸建て(長屋の各戸を含み共同住宅を除く)・木造または鉄骨造・不良度判定100点以上・周辺への危険度があるもの・個人が所有するもの。空家等対策の推進に関する特別措置法第22条第3項の命令に係る特定空家等は対象外。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金の交付決定前に契約・着手した解体工事は補助対象外(着工前申請必須)
- 解体業者が提出した見積書の写しが必要
- 下関市の市税の滞納がなく、暴力団関係者でないこと
- 市内の解体業者に依頼する工事のみが補助対象
- 募集件数15件程度で、不良度判定評点100以上の応募が多数の場合は抽選
下関市で自分の家が対象になるか確かめるには
下関市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
住宅政策課(083-231-1941)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 下関市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、下関市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は所有者やその相続人など=2分の1/自治会長(自治会の代表として空き家を解体する場合)=3分の2、上限額は所有者やその相続人など=40万円(重点対象地区は60万円)/自治会長=80万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
下関市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、下関市の補助は約40万円、自己負担は約80万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。下関市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「令和8年9月1日〜9月18日(郵送は18日必着)。募集件数は15件程度で、事業完了報告は完了日から30日以内または令和9年2月26日のいずれか早い日まで」とあります。
下関市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、下関市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 下関市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、下関市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
下関市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。下関市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
下関市で気をつけたい「抽選」という仕組み
下関市の補助金は、頼める解体業者が市内の業者に限られています。近隣市の業者にすでに相見積もりを取っているなら、市内業者にも声をかけ直すことになります。
募集件数はおおむね15件程度です。不良度判定の評点が100点以上の応募が集中した年は、抽選になります。書類をそろえるのが早くても、必ず採択されるわけではありません。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
下関市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは下関市の改葬許可申請にまとめています。
下関市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。下関市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに下関市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
下関市の解体補助金は抽選になりますか？
応募件数が募集件数(15件程度)を超えると抽選になります。不良度判定の評点が100点以上でも、それだけで採択が決まるわけではありません。申請期間中に早めに書類をそろえておくのがおすすめです。
自治会長が空き家を解体する場合も補助を受けられますか？
受けられます。自治会長が自治会の代表として空き家を解体する場合は、補助率3分の2・上限80万円で、所有者本人が申請する場合より手厚くなっています。この場合も、解体業者は下関市内の業者に限られます。
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