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奥州市では危険な空き家の除却補助事業(危険空き家除却工事補助金)で、解体費の除却費用の5分の4・上限50万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。
奥州市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 危険な空き家の除却補助事業(危険空き家除却工事補助金) |
| 対象建物 | 市内の居住用空き家で6ヶ月以上居住なし、建物の傾斜・基礎・外壁・屋根のいずれかが著しく危険…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 除却費用の5分の4 |
| 上限額 | 50万円 |
| 主な条件 | 補助金の交付決定後に契約及び着手し、令和9年3月20日までに完了報告ができる工事であること(着工前の申請が必須)・登記簿または固定資産税課税台帳上の所有者、または相続人であることほか(全5項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 受付期間の明記なし。令和8年度募集戸数は6戸 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 生活環境課空家対策室（0197-34-2344） |
※奥州市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
奥州市の空き家解体補助金は「危険空き家除却工事補助金(危険な空き家の除却補助事業)」です。補助率は除却費用の5分の4、上限額は50万円です。
除却費用が20万円以上であることが条件です。費用の小さい解体は対象になりません。
対象になる家の条件
奥州市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
市内の居住用空き家で6ヶ月以上居住なし、建物の傾斜・基礎・外壁・屋根のいずれかが著しく危険な状態で、不良度評点が基準以上のもの。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金の交付決定後に契約及び着手し、令和9年3月20日までに完了報告ができる工事であること(着工前の申請が必須)
- 登記簿または固定資産税課税台帳上の所有者、または相続人であること
- 市税滞納がないこと
- 他の権利者全員の同意が必要
- 除却費用が20万円以上であること
奥州市で自分の家が対象になるか確かめるには
奥州市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
生活環境課空家対策室(0197-34-2344)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 奥州市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、奥州市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は除却費用の5分の4、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、奥州市の補助は約50万円、自己負担は約70万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。奥州市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「受付期間の明記なし。令和8年度募集戸数は6戸」とあります。
奥州市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、奥州市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 奥州市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、奥州市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
奥州市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
奥州市の補助は最大50万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。奥州市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
奥州市は除却費用20万円未満だと対象にならない
奥州市の補助金には、除却費用が20万円以上という下限があります。小さな建物で費用が20万円に届かないと、対象外になることがあります。
令和8年度の募集戸数は6戸です。ほかの権利者全員の同意も要ります。
市には、空き家管理サービス事業者や解体工事事業者の登録名簿をつくり、所有者に紹介する制度もあります。ただ、これは事業者を紹介するだけで、この補助金とは別物です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
奥州市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは奥州市の改葬許可申請にまとめています。
奥州市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。奥州市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに奥州市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
解体費用が安ければ安いほど得ですか？
そうとは限りません。奥州市の補助金は、除却費用が20万円以上であることが条件です。費用が20万円に届かない小さな解体は、対象にならないことがあります。
業者を紹介してもらえる制度も補助金の一部ですか？
別の制度です。奥州市には、空き家管理サービス事業者・解体工事事業者の登録名簿をつくり所有者へ紹介する制度があります。ただ、これは事業者の紹介だけで、補助金ではありません。
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