福島市の空き家解体補助金【2026年版】｜福島市空家等除却支援事業補助金の補助率・上限額・条件

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福島市では福島市空家等除却支援事業補助金で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。

福島市の空き家解体補助金 早見表

※福島市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

福島市の空き家解体補助金は「福島市空家等除却支援事業補助金」です。特定空家等・管理不全空家等・建替えを伴う空家等の3区分ごとに、補助率と上限額が分かれています。

ただし特定空家等の枠は、2026年9月1日時点で受付を終えています。これから申請できるのは残りの2区分だけです。

対象になる家の条件

福島市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

特定空家等 / 管理不全空家等 / 建替えを伴う空家等(解体後1年以内に同一敷地内に補助対象者自らが居住するための新築工事を行う場合)。

主な条件は次のとおりです。

• 交付決定前に解体の契約を行っていないこと(着工前申請必須)
• 事前相談が必要(建替えを伴う場合を除く)
• 募集枠は先着順・件数に上限あり(特定空家等6件程度・管理不全空家等7件程度・建替えを伴う空家等1件程度)

福島市で自分の家が対象になるか確かめるには

福島市の補助は、空家法で「特定空家等」などに認定された家を対象にしたタイプです。ちなみに、特定空家に認定されて勧告を受けると、土地の固定資産税の軽減(住宅用地の特例)が外れることがあります。

都市政策部 都市計画課 空家・空地対策室(024-573-2751)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 福島市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、福島市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は特定空家等=4/5 / 管理不全空家等=1/2 / 建替えを伴う空家等=1/2、上限額は特定空家等=150万円 / 管理不全空家等=20万円 / 建替えを伴う空家等=90万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、福島市の補助は約96万円、自己負担は約24万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

ここがいちばん大事です。福島市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。

受付については、公式サイトに「年度ごとの募集枠あり。特定空家等は受付終了(2026年9月1日時点)、管理不全空家等・建替えを伴う空家等は募集中(先着順)」とあります。

福島市の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、福島市の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 福島市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、福島市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

福島市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。福島市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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福島市で最初に見るべきは「どの区分の受付が空いているか」

福島市の制度は、特定空家等・管理不全空家等・建替えを伴う空家等の3区分に分かれ、それぞれ募集枠が先着順で決まっています。件数の目安は、特定空家等が6件程度、管理不全空家等が7件程度、建替えを伴う空家等が1件程度です。枠が埋まり次第、その区分は締め切られます。

建替えを伴う場合を除いて、事前相談が要ります。まずは都市政策部都市計画課空家・空地対策室に連絡してください。

特定空家等の枠は、2026年9月1日時点ですでに受付を終えています。いまから動くなら、残り2区分のどちらに当てはまるかを先に確かめてください。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

福島市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

お墓の片づけ(改葬)のことは福島市の改葬許可申請にまとめています。

福島市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。福島市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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