堺市の空き家解体補助金【2026年版】｜老朽木造住宅の除却補助制度(新湊地区)の補助率・上限額・条件

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堺市では老朽木造住宅の除却補助制度(新湊地区)で、解体費の3分の2が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。

堺市の空き家解体補助金 早見表

※堺市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

堺市の空き家解体補助金は「老朽木造住宅の除却補助制度」で、補助率は3分の2、上限額は1棟あたり200万円です。

ただ、対象は堺区の新湊地区に限られていて、市内全域では使えません。

対象になる家の条件

堺市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

新湊地区(堺区の出島町1〜5丁、西湊町1〜6丁、東湊町1〜4丁および5丁・6丁の一部、昭和通1〜3丁、菅原通1〜2丁、春日通1丁)内に限定。昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅。居住要件の記載はなく、除却後の跡地が空地でも補助対象。

主な条件は次のとおりです。

• 既に工事等の契約を締結済み、または工事等が完了している場合は交付申請不可(交付決定後に工事の契約・着手を行うこと)
• 老朽木造賃貸住宅建替事業との併用不可
• 店舗・事務所等との併用住宅の場合、補助対象面積の1/2以上が住宅であること
• 申請者以外に土地・建物の所有権・抵当権等がある場合は関係者の承諾が必要
• 単年度で完了するものとする
• 家財道具・立木等・解体工事に伴う改修工事は補助対象外
• 固定資産評価証明書・登記事項証明書等、建築年月日と補助対象面積を証明する書類が必要

堺市で自分の家が対象になるか確かめるには

堺市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。

堺市 建築都市局 都市整備部 都市整備推進課(072-228-7425)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 堺市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、堺市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は3分の2、上限額は1棟あたり200万円(除却建築物の延床面積×8,000円との比較等、(1)除却費用の2/3(2)延床面積×8,000円(3)限度額200万円のいずれか最も低い額)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、堺市の補助は約80万円、自己負担は約40万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。堺市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。

受付については、公式サイトに「令和8年度。当該年度の予算の範囲内で補助を行うため、予算がなくなり次第受付を締め切る場合がある」とあります。

堺市の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、堺市の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
2. 堺市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、堺市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

堺市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。堺市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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できること　審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。

利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。

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堺市は新湊地区の中でも町丁目まで指定されている

堺市のこの制度が使えるのは、堺区の出島町・西湊町・東湊町・昭和通・菅原通・春日通など、新湊地区の中でも町丁目が指定されたエリアだけです。

補助額は、単純に3分の2をかけた額ではありません。除却費用の3分の2、延床面積×8,000円、上限200万円の3つのうち、いちばん低い額になります。

工事の契約や着手を済ませてしまうと、交付申請自体ができません。動き出す前に担当課へ確認しておくと安心です。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

堺市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

お墓の片づけ(改葬)のことは堺市の改葬許可申請にまとめています。

堺市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。堺市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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