松原市の空き家解体補助金【2026年版】｜松原市空き家利活用及び住宅除却補助制度の補助率・上限額・条件

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松原市では松原市空き家利活用及び住宅除却補助制度で解体費の一部が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。

松原市の空き家解体補助金 早見表

※松原市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

松原市の空き家解体補助金は「松原市空き家利活用及び住宅除却補助制度」です。上限額は、戸建てが40万円、共同住宅が1戸あたり20万円、長屋は所有形態や区域により30万円から80万円までと幅があります。

対象になる家の条件

松原市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

昭和56年5月31日以前に建築された住宅・空き家で、木造は耐震診断評点0.7未満(簡易診断は7以下)、鉄骨造・RC造はIS値0.3未満のもの。

主な条件は次のとおりです。

• 交付決定通知書及び事前協議完了通知書の発行前に除却工事を行わないこと(着工前申請が必須)
• 過去に耐震改修補助金を受けていないこと

松原市で自分の家が対象になるか確かめるには

松原市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。

担当課に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 松原市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、松原市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

上限額は戸建て=40万円/共同住宅=1戸あたり20万円または6,000円/㎡のいずれか低い額/長屋=30~80万円(所有形態・区域により異なる)です(補助率は公式サイトに書かれていません)。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、松原市の補助は約40万円、自己負担は約80万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

ここがいちばん大事です。松原市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。

受付期間は申請受付は毎年度4月1日~12月末日です。

松原市の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、松原市の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 松原市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、松原市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

松原市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。松原市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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松原市は建物の種類で上限額がまったく違う

松原市のこの補助金は、建物の種類で上限額の決まり方が大きく違います。戸建ては40万円の定額、共同住宅は1戸あたり20万円か6,000円×延床面積のいずれか低い額、長屋は所有形態や区域によって30万円から80万円までです。

耐震性の基準もあり、木造は耐震診断評点0.7未満(簡易診断は7以下)、鉄骨造・RC造はIS値0.3未満であることが条件です。公式ページに載っているのは市の代表電話だけで、担当のまちづくり推進課の直通番号は確認できませんでした。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

松原市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

お墓の片づけ(改葬)のことは松原市の改葬許可申請にまとめています。

松原市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。松原市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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