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門真市では門真市木造住宅除却補助金で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
門真市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 門真市木造住宅除却補助金 |
| 対象建物 | 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅(一戸建て・長屋・共同住宅)で、上部構造評点0…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 23%(補助対象経費の100分の23、ただし除却工事費は1㎡あたり39,900円以内で計算) |
| 上限額 | 一戸建て=40万円/長屋・共同住宅=1戸あたり40万円かつ1棟あたり200万円 |
| 主な条件 | 除却工事に着手する前に交付申請書を提出することが必須・固定資産税・都市計画税を完納していることほか(全4項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 交付期間は令和6年度から令和8年度まで(予算の範囲内) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | まちづくり部建築指導課開発安全グループ（06-6902-6341） |
※門真市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
門真市の空き家解体補助金は「門真市木造住宅除却補助金」で、補助率は23%、上限額は一戸建てで40万円です。
似た名前の「空き家等除却補助」という別の制度もありますが、隣接地の所有者が空き家を取得した場合に限られます。実家を相続した場合に使えるのは、木造住宅除却補助金のほうです。
対象になる家の条件
門真市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅(一戸建て・長屋・共同住宅)で、上部構造評点0.7未満(簡易診断は合計7以下、一戸建てのみ)または旧耐震基準の容易な耐震診断調査票で倒壊の危険性があると判断されたもの。
主な条件は次のとおりです。
- 除却工事に着手する前に交付申請書を提出することが必須
- 固定資産税・都市計画税を完納していること
- 補助対象建築物を1年以上所有している個人所有者またはその相続人であること(贈与を受けた者は土地を1年以上所有していること)
- 過去に他の要綱等に基づく除却または耐震改修等の補助を受けていないこと
門真市で自分の家が対象になるか確かめるには
門真市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
まちづくり部建築指導課開発安全グループ(06-6902-6341)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 門真市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、門真市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は23%(補助対象経費の100分の23、ただし除却工事費は1㎡あたり39,900円以内で計算)、上限額は一戸建て=40万円/長屋・共同住宅=1戸あたり40万円かつ1棟あたり200万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、門真市の補助は約27.6万円、自己負担は約92.4万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。門真市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「交付期間は令和6年度から令和8年度まで(予算の範囲内)」とあります。
門真市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、門真市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 門真市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、門真市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
門真市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。門真市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
門真市は似た名前の制度と間違えないこと
門真市には名前がよく似た制度が2つあります。隣接地の所有者による取得を条件にする「空き家等除却補助」と、耐震性の低い木造住宅全般を対象にする「木造住宅除却補助金」は別物です。
相続した実家を解体するなら後者で、要綱には法定相続人による申請も明記されています。ただ、補助対象建築物を1年以上所有していることが条件なので、相続してすぐだと要件を満たさないことがあります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
門真市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
門真市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。門真市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに門真市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
門真市には似た制度が2つあると聞きました。相続した実家の解体はどちらを使えますか？
相続した実家なら「門真市木造住宅除却補助金」が使えます。もう一つの「空き家等除却補助」は、隣接地の所有者が空き家を取得した場合に限られる別の制度です。
相続してすぐに解体しても補助金は使えますか？
条件を満たさないかもしれません。門真市木造住宅除却補助金は、補助対象建築物を1年以上所有していることが条件のひとつです。相続人の場合の考え方は、担当課に確認しておくと安心です。
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