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大東市では大東市木造住宅除却補助制度で解体費の一部が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
大東市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 大東市木造住宅除却補助制度 |
| 対象建物 | 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅で、耐震診断の上部構造評点が0.7未満(簡易診…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 不明(定額の上限額のみ明記) |
| 上限額 | 一戸建て住宅=30万円/長屋・共同住宅=1住戸あたり30万円または1棟あたり90万円のいずれか低い額 |
| 主な条件 | 工事着手前に交付申込を行い、交付決定通知を受けてから着手する必要がある(工事着手後・完了後の交付申込は不可)・補助対象建物の所有者(個人のみ、法人不可)ほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 事前相談書受付=令和8年4月1日~11月30日/申込期間=令和8年4月1日~12月28日/完了報告期限=令和9年2月26日 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 大東市都市政策課（072-870-0483） |
※大東市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
大東市の空き家解体補助金は「大東市木造住宅除却補助制度」で、上限額は一戸建て住宅なら30万円です。
対象かどうかは建物の耐震性だけで判断され、空き家かどうかは要件にありません。人が住んでいる家でも使えますが、所有者本人の所得によっては対象外になります。
対象になる家の条件
大東市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅で、耐震診断の上部構造評点が0.7未満(簡易診断は7点以下)のもの。空き家であることは条件でなく、居住状況の明記もない。
主な条件は次のとおりです。
- 工事着手前に交付申込を行い、交付決定通知を受けてから着手する必要がある(工事着手後・完了後の交付申込は不可)
- 補助対象建物の所有者(個人のみ、法人不可)
- 課税総所得金額507万円以下
- 固定資産税・都市計画税の滞納がないこと
- 耐震改修補助金や隣接地取得補助金を受けていないこと
- 公共団体所有でないこと
大東市で自分の家が対象になるか確かめるには
大東市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
大東市都市政策課(072-870-0483)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 大東市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、大東市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
上限額は一戸建て住宅=30万円/長屋・共同住宅=1住戸あたり30万円または1棟あたり90万円のいずれか低い額です(補助率は公式サイトに書かれていません)。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、大東市の補助は約30万円、自己負担は約90万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。大東市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「事前相談書受付=令和8年4月1日~11月30日/申込期間=令和8年4月1日~12月28日/完了報告期限=令和9年2月26日」とあります。
大東市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、大東市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 大東市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、大東市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
大東市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。大東市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
大東市で見落としやすい所得と期限の条件
この制度は耐震性の低い木造住宅が対象で、空き家であることは条件になっていません。ただ、所有者本人の課税総所得金額が507万円を超えると対象外です。相続した実家でも、所有者の収入次第で使えないことがあります。
事前相談書の受付は11月30日までで、申込の締切の12月28日より先に来ます。相談だけでも早めにしておくと、後から慌てずに済みます。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
大東市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは大東市の改葬許可申請にまとめています。
大東市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。大東市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに大東市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
大東市の補助金は、今住んでいる家でも使えますか？
使える可能性があります。大東市木造住宅除却補助制度は建物の耐震性を基準にしていて、空き家であることは条件ではないためです。ただ、所有者本人の課税総所得金額が507万円を超える場合は対象外なので、事前に確認してください。
事前相談はいつまでに済ませればよいですか？
事前相談書の受付は11月30日までです。申込の締切は12月28日ですが、事前相談の期限のほうが先に来るので、余裕をもって動き始めてください。
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